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四大开发公司加快“南下临港”步伐
2014年2月17日 10:20

定项目增人手继续深化开发进程

  马年伊始,临港开发“快马加鞭”,浦东四大开发公司加快“南下临港”步伐。记者了解到,陆家嘴、张江、金桥、外高桥四大集团近期皆有新成果,定项目、增人手,继续深化临港开发进程。

  开发方案细化

  四大开发公司自去年开始陆续进驻临港,拟定项目、规划开发,取得不少进展。而新年伊始,四大开发公司又有新动作。

  金桥集团目前已获得分区规划和详规任务书的正式批复,贯穿先行区的东西干道元宵节后将正式开工,年内将完成工程量的50%。金桥临港指挥部预计今年6月开工,年内完成主体结构封顶。

  张江集团临港开发的选址区域在春节前基本确定。节后张江集团已就近期拟开发的1.4平方公里区域的定位、地块性质、项目储备、建设时序等具体问题,和市规土局、临港管委会、金桥集团、市规划院等单位进行多次会商沟通。据悉,1.4平方公里区域将作为集团整体建设“张江科技港”的首期,定位为科技研发和创新创意创业的集聚区。目前,CEC、中兴通讯、挚信资本等三家国内外行业领军企业,将与张江集团联手进军临港,在此区域内建设中兴临港科技园、TMT(telecommediatechnology)创业孵化基地等,力争建设形成多个研发创新板块。

  外高桥集团正积极深入研究临港地区复制“森兰”产城融合模式,寻找临港开发新战场。计划复制外高桥森兰“前店后库”、进口商品直销中心模式,打造高品质低价格的进口商品集散地。同时考虑引入建设森兰国际艺术岛的理念,通过艺术品展览交易、艺术衍生品开发、艺术村打造等,推动临港区域的品牌建设。

  项目亮点纷呈

  四大开发公司在临港将启动的开发内容也正逐渐清晰。

  未来,临港将出现一座与迪士尼遥相呼应的文化主题公园,陆家嘴集团将负责开发这一项目。根据推荐方案,主题公园用地面积将达1平方公里,总建筑面积50万平方米,园内将有主题公园、植物园、酒店等内容,还将配套有免税店及奥特莱斯。这将为临港现代服务业的发展打下基础,创造近万个就业岗位。

  同时,陆家嘴集团还将开发建设上海国际会议展览中心、自贸区第一保税商品展示交易中心。加上主题公园,用地面积将达3.3平方公里,投资将达300亿元。据悉,国际会议展览中心建筑面积将比原定的50万平方米有所增加,聚焦国际会议和东北亚论坛市场,功能复合、业态多元。保税商品展示交易中心则将成为自贸区的中央商务中心,临港的城市活动中心,将包括商品展示、文化剧场、商业办公、酒店式公寓、住宅等功能,如今已完成第一轮方案征集中期成果及全年项目推进计划。

  作为自贸区核心区域,外高桥今年将先行启动三个功能性项目,年内在临港主城区开设进口商品直销中心;在自贸区内搭建“进口汽车交易平台”,并积极争取在临港主城区设立进口汽车展销中心;研究临港文化艺术品保税中心方案,争取年内有实质性进展。

  经过一年多的努力,金桥集团负责开发的区域如今已达成项目意向约250亿元。除年内将开工的12英寸半导体单晶硅片项目、中移动IDC研发与产业化基地、新松机器人总部等项目,还有10个项目已明确落户意向,涉及科技、医疗、娱乐等多个产业。

  新的一年,各集团也已规划工作目标。陆家嘴集团将实现规划落地、土地落地,尽快确认主题公园和会展中心选址方向。张江集团将力争在控制性详细规划批复和启动道路等基础设施建设等方面,尽快取得实质性进展,同时积极与市规划设计院、专业设计公司对接,启动中远期开发区域的概念规划等工作。金桥集团年内计划完成5亿元资金投入,三年完成30亿元资金投入。

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来源:浦东时报     作者:蔡丽萍