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金砖银行选址上海浦东世博园
2015年7月22日 10:17

  “金砖银行”昨天在上海宣布开业,据记者了解,其总部将落址在浦东世博园区,这无疑将进一步提升该区域土地的“含金量”。

  据了解,“金砖银行”将极有希望落户在浦东世博园区的A片区。该片区为国际企业总部集聚区,规划总用地面积85.5公顷,其中规划可开发新建的商办用地约24公顷,规划新建约92.8万平方米,共27幅地块。而整个浦东世博园由A、B两个片区组成,B片区为央企总部集聚区,共有28栋建筑。

  那么“金砖银行”的落户,究竟会对浦东世博园的土地价格有怎样的影响?据悉,今年5月份,永诚财产保险股份有限公司以7.6亿元竞得浦东新区上海世博会地区A03C-01地块,该地块为商办地块,溢价率0.64%,成交楼板价27247元/平方米,基本接近底价成交,而这一价格也基本是浦东世博园区成交的平均价格。德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示:“金砖落户,表明这一地块金融的属性渐渐明显,将成为陆家嘴、外滩之外的第三个金融集聚区。”

  “浦东世博园的土地大都面积不大、价格也不算离谱,但是严格规定了受让企业的定位和使用情况,以符合世博园作为企业总部聚集地的定位和规划。”上海中原分析师龚敏认为:“金砖银行落户,将帮助推进上海建设国际金融中心。不过由于世博土地对企业一直有较高的定位,因此短期内对土地价格不会产生太大的影响。”

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来源:劳动报