日前，城建环保工委会就本区动拆迁工作开展调研，召开了相关部门单位负责人和代表座谈会，组织部分市区人大代表进行座谈，就当前动拆迁工作存在的问题和有关建议汇报如下：
一、存在的问题
1、动迁工作随意性大
当前动迁工作的随意性大，“有情操作”变了味，出现先紧后松的现象，本来说“有情价”是用来鼓励那些配合支持拆迁工作的动迁户，但由于“有情价”没有标准，反而造成早走的人吃亏，老实人吃亏，让赖着不走的人、蛮横的人占便宜得好处。动迁工作这种暗箱操作的做法很难服众，致使动迁工作缺乏严肃性和诚信度，损害了政府形象。此外，动迁工作人员素质参差不齐，个别动迁工作人员坑蒙拐骗是造成有情操作变味的原因之一。
2、补偿价格偏低，动迁房源少，选择余地小
目前，动迁公司能够提供的动迁房源非常少，而且房源多在偏远地区，期房多，给动迁户选择的余地很小。货币动迁虽然为居民带来了更为灵活的居住地选择，但当前的动迁价与市场价之间存在脱节，很多动迁户所获得的补偿金根本不能为其购买到合适的住宅，而不得不搬到路途远、条件差、配套不全的地方，从而导致生存成本大增，除了购买住房和家用物品外，谋生手段往往也要从头再来，交通、上下班、购物、子女入学等都成为不得不面对的棘手问题。很多动迁居民认为，他们原本居住的条件不好，但还能安居乐业，如今手里的动迁费只够支付部分房款，无形中带来很重的还贷压力，出现了“因拆致贫”现象。一些动迁户宁愿当“钉子户”，逼得政府相关部门采取强迁措施，这样做的“好处”是可以得到政府安置的一套有保障的住宅。
3、动迁政策的不完善，矛盾突出
有的动迁户利用现有动迁政策，钻空子，发动迁财，大大提高了动迁成本，延缓了动迁时间，加大了动迁的难度。如，有的动迁户在户人数多得不正常；有的故意在动迁时迁入他人户口，利用现有的动迁公司既算“砖头”，又照顾“人头”的政策乘机捞一票；有的动迁户拿了动迁安置费后不用于买房，临时租房甚至随意挥霍，却将户口吊在原地，等钱用完后来找政府，把政府当成“摇钱树”；有的动迁户反复上访、逐级上访，试图通过上访来捞一笔。
二、有关建议
1、要加强监督机制，提高动迁工作的透明度
对有关动迁规划、补偿价值、房源等要公开化、增加透明度，真正实行政务公开。要认真解决“有情操作”随意性问题，解决好动迁工作中“老实人吃亏”的问题。要进一步加强动拆迁队伍的建设，严格规范他们的行为，特别要加强动迁工作人员的素质和动迁公司资质的提高，建立动迁监督机制。同时要依法严肃处理无理取闹者。
2、要适当提高补偿价格，建立动迁后备房源体系
目前本市的房价正处在上升阶段，静态的补偿标准价格和动态的实际购房价格有较大的差距，建议有关部门加强调查研究，适当提高补偿价，使之与市场上的房价相吻合。动迁不能陷入“无米之炊”的困境，要想方设法筹措动迁房源，一方面政府加强宏观调控，对于一些开发商是否可以要求其适当让利，提供给政府一批廉价的、配套设施齐全的小户型房屋作为动迁房；另一方面，政府要加强引导，对现有的二手房资源做好整合工作，建立一个调剂体系。希望市政府在动迁房源的调配中，除重大工程外，要向旧区改造任务重的区倾斜和照顾。
3、动迁政策有待完善，工作机制要创新，
政府对动迁工作要实施网格化管理，加强社会调查的力度，充分运用“三级管理，四级网络”的作用，掌握被动迁居民的情况，做到有序动迁。要正确处理好改革、发展、稳定的关系，舆论导向上要正确，防止极少数人钻国家政策的空子发“动迁财”，对于现有动迁中实际实行的“砖头”加“照顾人头”的政策，要进一步研究，要从本市的实际情况出发来完善和调整，要以人为本，使动迁工作更加人性化。
在动迁中要特别重视弱势群体的利益，可以考虑提供使用权房或者廉租房，适当放宽廉租住房对象和条件，不要纯粹搞货币化安置。
4、要坚持量力而行，控制好动拆迁工作的总量
在推进旧区改造中要实事求是，城市的建设规模、拆迁规模一定要和当地的财力和当地老百姓的承受能力相适应，不能盲目扩大拆迁规模，尤其对一些“可开发也可不开发”地块要慎重考虑、严格控制，处理好动迁任务和动迁力量之间的关系，处理好动迁量和动迁房源之间的关系。