小区物业费该收多少？

    小区公共收益怎么分配？

    小区停车难问题怎么解决？

    业主大会该如何组建？

    业委会选举如何避免矛盾纠纷？

    住宅物业管理方面这些热点、难点问题，与我们的生活息息相关。实践中，现行的《上海市住宅物业管理规定》存在诸多不足，修正、补缺相关法规刻不容缓。为此，市十五届人大常委会第五次会议对《上海市住宅物业管理规定修正案（草案）》进行了审议，并广泛公开征询社会意见，邀请各方代表畅所欲言。

    南洋小区实地调研

    作为市人大常委会立法联系点，江宁路街道积极开展法规征求意见工作。在区人大法制委的指导和区相关部门、兄弟街道的协助下，先后组织了两次座谈会，收集了不少具有建设性的意见建议。

    为进一步倾听立法民意，了解基层社区物业管理现状，8月22日下午，市人大法制委主任委员陈立斌、法制委专职副主任委员阎锐一行到江宁路街道南洋小区实地调研，了解小区物业管理、业委会建设、党建等工作开展情况。街道办事处主任沈虹陪同并介绍了相关做法。

    立法意见征询座谈会

    随后，市人大法制委领导一行又来到江宁路街道“人大代表之家”召开《上海市住宅物业管理规定修正案（草案）》立法意见征询座谈会，区人大代表、街道机关干部、街道房办、物业公司、业委会、居民等相关方面代表结合自身工作和生活的实际情况，就法规的部分条款发表了各自的意见，并就相关的焦点问题进行了热烈讨论。

    江宁路街道组织的立法意见座谈会质量高，效果好。作为市人大常委会的立法联系点，街道能够紧扣人大立法需求，充分发挥自身特长，密切联系基层社区，积极反映社情民意，较好地发挥了立法桥梁纽带的作用，为市人大相关立法工作提供了很好的参考。

    ——市人大法制委主任委员陈立斌

    市人大法制委借助江宁路街道基层立法联系点的平台，深入社区基层，了解真实的民情、民意、民生，听取最原汁原味的意见建议，为立法工作收集“接地气”素材和依据。街道基层立法联系点也将进一步发挥在立法工作中的作用，畅通上传下达的渠道，助力提升地方立法的科学化、民主化水平。