江川这个小区老房加装电梯成为“闵行首例” 有什么经验可以借鉴?

2019-1-31 16:33   来源:东方网   作者:黄丽春   选稿:郑婕

  东方网记者黄丽春1月31日报道:今天上午,闵行区江川路街道金铭福邸小区(鹤庆路560弄)21号楼居民期盼已久的加装电梯项目,终于迎来了正式启用的时刻。这是闵行区首个竣工的既有多层住宅加装电梯项目,标志着众所期盼的加装电梯这项民心工程在闵行有了“样板房”。

  

  图片说明:闵行区房管局局长张宁勇(左)将象征着正式启用的“金钥匙”交给21号楼业主代表

  据悉,此次竣工的加装电梯项目去年9月30日开工,共历时近4个月。为了能让居民们在春节里享受到电梯的便利,在整个建造过程中,区委办局、街道、施工单位、专业公共事业单位等多方协作、积极配合,终于赶在春节前顺利完成了施工和验收。截止目前,江川地区共有17个单元楼已经通过了业主意见征询,第二个加装电梯项目将于春节后开工,其余项目也正在陆续推进。加装电梯工作在江川在跑出加速度,这将大大提升江川居民的获得感和幸福感。

  

  图片说明:21号楼业主顾阿姨刷卡乘坐电梯

  随着上海城市老龄化程度的不断加剧,老房加装电梯、改善出行方式已经成为众多老人的迫切需求。然而,由于手续繁琐、步骤复杂,并且牵涉到不同楼层业主的不同利益诉求,真正成功加装电梯的老房屈指可数。那么,金铭福邸小区21号楼为何能在闵行区率先“破冰”?就广大居民对加装电梯普遍关心的问题,来看看金铭福邸小区21号楼是怎么做的。

  加装电梯各楼层钱怎么出?

  金铭福邸小区21号楼加装的这台电梯占地面积约14平方米,采用上海三菱电梯品牌,在不考虑政府财政补贴的前提下,所在楼栋业主先期自筹资金60万元。

  业主自筹费用分摊到户的计算规则为:以整个项目总资金100%为基准,1楼和2楼不需要承担费用,3楼每户分摊12%(3.6万元),4楼每户分摊20%(6万元),5楼每户分摊30%(9万元),6楼每户分摊30%(11.4万元)。

  

  图片说明:21号楼宽敞明亮的电梯间

  根据本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴资金的相关文件,政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴,最高不超过24万元/台。这部分财政补贴资金将在电梯安装结束后,向闵行区相关部门申领。

  加装电梯千头万绪,到底该找谁?

  具有加装电梯需求的业主往往都是老年人,因加装电梯需要涉及申请的部门和手续不清楚,许多居民对此“望而却步”。针对这一“痛点”,江川路街道去年专门成立了“加装电梯工作室”,推行“一站式”服务,为居民自治加装电梯提供政策咨询、技术和流程指导等服务,并协调、指导居民办理相关手续,顺利完成加装电梯工程。

  

  图片说明:江川路街道编制的《加装电梯指导手册》

  此外,江川路街道与区域单位上海三菱电梯有限公司签订了战略合作框架协议,三菱电梯将为江川地区住宅楼加装电梯提供优惠价格、咨询服务、技术支持、维修保障等。同时,江川路街道还积极争取金融服务优惠政策。比如,农业银行闵行支行出台加装电梯金融贷款的优惠利率,旨在解决部分居民出资难的问题,让更多居民早日实现安装电梯的梦想。

  

  

  图片说明:21号楼加装电梯前和后

  江川路街道共有47个居民区,84个自然小区,未装电梯的多层住宅楼有2095幢,共计7681个单元。据江川路街道党工委副书记、办事处主任吴敏华透露,接下来,还将探索加装电梯与旧房改造相结合的模式,结合江川区域的旧改工作,在相关审批流程允许的范围内,设计时对满足条件的旧改居民楼加设电梯安装方案,在建设时同步进行电梯安装,减少二次施工带来的不便和风险,使既有住宅楼加装电梯更规范、更便捷。