上海化学工业区物业管理有限公司创建于2001年，从150万元房产、50万元资金起步创业，目前已发展到具有1500万元总资产、400万元固定资产、年营业收入达到1702万元的经济规模，服务范围覆盖29.4平方公里的公共设施。公司通过倾心打造余热发电项目等物业精品工程，走出一条化工区物业管理创新之路。

　　余热发电项目是化工区发展循环经济的关键项目，该公司积极参与余热发电厂的建设，电厂建成后，7.7％的电力用于解决区内道路及办公照明，其余的全部上传城市电网。海岸工程科学实验基地工程也是一项精品工程。该公司与上海交大共建“海岸工程科学实验基地”，进行了一系列的研究分析，为化工区一期海塘达标工程提供了有力的佐证，大大降低了工程改造的费用。

　　其他精品工程如现场管理GIS信息系统工程，用于为海塘管理、保滩护岸、防汛防台提供服务；竣工并通过项目验收的天然气管道工程，设计供应能力为每小时2万立方，可为化工区企业提供低价、清洁的能源；通过实施绿化建植项目工程，化工区建成了180万平方米绿化。另外，该公司还有管理中心楼宇、道路、绿化景观工程、生态湿地与防护林带工程、拜耳公司园区管理工程等精品工程。