８月１９日下午，倍受上海市民关注的《上海市住宅物业管理规定》以５６票赞成、２票弃权的高票数通过了表决。上海市人大法制委员会副主任委员沈国明向记者介绍，这是《中华人民共和国立法法》颁布以来，上海市第一部经过三审通过的地方性法规。

　　沈国明介绍说，上海市的地方性法规一般经过两次审议，因为《上海市住宅物业管理规定》事关每户市民，利益分歧较大。所以上海市人大常委会依照国务院颁布的《物业管理条例》，针对上海的实际情况进行规划，先后对草案、草案修改稿和修改二稿进行了三次审议。

　　沈国明说，该物业管理规定对市民争议最大的“居住物业改非居住物业”和“装修时擅自拆除承重墙”等敏感问题进行了具体规定，对“居改非”明令禁止，同时对擅自拆除承重墙的行为，规定最高可处２０万元罚款。