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我为群众办实事丨颛桥这处高颜值动迁房竣工!就在3000亩生态走廊内……

      时间:2021/5/8 10:21:10

  一幢幢拔地而起的高楼,周边河水清清,小树初长,1424套高品质住宅和1305个机动车位,昭示着居民美好的未来生活……

  记者了解到,自2018年12月开工启动,总计11.66万㎡、11栋住宅楼的颛桥镇中心村生态园动迁安置房,目前单体已全部竣工,实现图纸分房,即将进行道路、管线等配套设施施工,预计明年年中可达到入住条件。

  这也标志着,颛桥城市更新项目中心村生态园建设的先行工程,取得了阶段性成果!

  5类房型设计很“贴心”

  “动迁安置房项目作为中心村生态园项目的先行工程,既响应国家乡村振兴战略实施城中村改造,又改善群众居住环境,不断满足群众对美好生活的向往。我们设计80%为中小套型,户型设计合理、配套设施完善、绿化景观宜人。”项目方上海地产星侨公司副总经理陈巍告诉记者。

  据介绍,从3房2厅2卫的119.65平米,到1房1厅1卫的58.76平米,中心村生态园动迁安置房共有5类房型,住宅容积率为1.80,绿化率将达到35.0%。

  为了给动迁村民创造最宜居的生活空间,项目方会同颛桥镇动迁办几次三番讨论动迁房型,按照地产保障房设计指导标准进行贴心设计。在整个前期过程中,准确地判断新消防设计标准的修改,避免设计图纸的返工。同时,各类招标工作提前介入,为项目的顺利开展打好基础。

  据了解,为保障生态园后续地块的开发建设,中心村生态园动迁安置房项目先行建设。2018年5月,项目启动土地收储,7月完成安置房认定,9月签署土地出让合同,11月“四证齐全”具备开工条件,实现了当年土地储备、当年土地出让拿地、当年开工建设的“火箭速度”。

  目前,动迁安置房建设单体已竣工,5月上旬将进行初步验收。下一步,待新春路、新源路两条配套道路建设完成后,再进行总体配套项目的施工,预计2022年年中可以交房入住。

  打造城中村改造项目的示范区域

  据悉,为更好地服务城市形象的提升和人居环境的改善,坚持“生态优先、产城融合、配套完备”的项目开发原则,兼顾生态效益、社会效益和经济效益,闵行区政府和上海地产集团合作开发的颛桥镇中心村生态园重点项目,将努力打造成为闵行区城中村改造项目的示范区域、上海市城市中心产城融合的新标杆

    中心村生态园规划区域内基本为商用、住宅、农用地等,用地总面积为3000余亩。

  历史上的中心村,给人的印象是“脏乱差”,违法建筑遍布四处。经过“五违四必”数次整治,中心村面貌今非昔比。而此次颛桥镇中心村改造项目,更是契合了国家乡村振兴战略,将围绕观光旅游、度假酒店、生态办公等产业,推进乡村产业转型,同时大力改造区域生态环境。

  根据控规要求,其发展目标和功能定位为:在维持生态大前提的基础上,营造集生态居住、文旅休闲、农作体验、科普教育、配套服务于一体的复合型都市生态休闲走廊,成为城乡一体化发展与生态文明建设的示范区。同时,也将成为服务上海南部科创中心的重要载体,服务国家产城融合示范区建设的一个亮点。

  从明年开始分期开发

  在大力推进动迁安置房建设的同时,记者了解到,今年年初,颛桥镇专门成立了生态园项目动迁工作领导小组,计划今年6月中旬启动居民动迁签约工作,力争首期达到85%的签约率,年内整体签约全部完成。不断完善城中村改造工作实施方案,目前已上报市房管局审核。

  从明年开始,中心村生态园将进行分期开发,预计到2026年左右,整体生态环境基本成型,这条3000余亩开放式都市生态休闲走廊将得以完美呈现。