从废弃机场到国际宜居城区——成片土地开发创造新模式

　　新江湾城原为空军江湾机场，在完成了近60年的军事机场任务后，为了适应上海城市开发建设和转型，配合浦东开发开放建设，于90年代初被正式停用。在之后的10多年里，废弃的江湾机场里杂草丛生，一片荒芜，变成了中心城区的一块未被开发的处女地。

　　1996年空军后勤部与上海市建委正式签署了土地交接协议。1998年作为当时上海规划建设的四大动迁房居住区之一，“新江湾城”正式命名。上海城投受市政府委托，开始新江湾城的整体规划与开发管理。

　　2001年，在市委市政府的直接关心下，上海城投站在上海城市发展的更高起点，提出“要把新江湾城建设成为面向21世纪的知识性、生态型花园城区”的建设目标，并启动了新江湾城规划调整。2002年，市政府正式批准了《新江湾城用地结构规划》。“绿色生态港、国际智慧城”浮出水面。

　　2003年，在总体目标下启动了城区基础设施的建设。

　　在新江湾城开发过程中，上海城投创造性的提出了“先地下、后地上；先环境、后建筑；先配套、后居住”的熟地开发模式。先进的开发、建设和管理理念使新江湾城荣获了上海市科技进步奖、管理创新成果奖以及多项技术专利等。

　　2005年，新江湾城功能开发初具雏形，以网络状的生态水系形成区域生态骨架；绿色空间与水系紧密结合并与人居空间相互渗透；大学校区与居住社区相互促进形成共生关系；以丰富的空间和景观设计创造充满生机与趣味的人文景观环境。

　　新江湾城成为了上海中心城区的又一新地标，国际性重要赛事、文化活动的新场所、上海市民的生态乐园。

　　2006年起，新江湾城拉开了大规模二级开发的序幕，吸引了无数投资者的目光，珠江投资、美国汉斯、铁狮门、浙江绿城、新加坡仁恒、华润置地等房地产巨鳄相继高调加入开发行列，新江湾城一跃成为继古北、联洋、碧云社区之后的“第三代国际社区”。

　　站在十二五规划的更高高度，上海城投为把新江湾城打造成代表新上海宜居、宜业梦想的目标，启动了“二次创业”。