地处上海浦西市中心核心区域，总占地面积5.6万平方米，北临环境优雅的复兴中路和复兴公园，东靠交通便捷的重庆南路，静谧的思南路贯穿其中。

　　时光的变迁

　　20世纪初的思南路小区是当时公认的最上等的住宅社区，这里曾经是法租界，也是抗战时期许多文人志士、近代革命家以及国民党将领、高级军官的居所。然而抗战时期的举家迁徙、流离失所使得这些住宅不断地更换居住者，最早一栋洋房中只住一户人家，经过几十年的变迁，一栋洋房被分割成了十几间，住着几十户人家，成为了上海“七十二家房客”现象的雏形。

　　断瓦残砖的衰败

　　1999年的思南路被断瓦残砖所覆盖，这片曾经的法租界昔日的面容一去不复返。在整个区域破旧的房屋中，在一扇扇颤颤巍巍的大门后，沉睡着的是上海百年来的故事，浪漫的、惊险的、悲伤的，都憩息在那片片碎瓦之中。

　　保留保护概念的兴起

　　1986年上海市规划部门提出将历史风貌特色区加以成片保护，思南路项目在当时便被列入中心城历史文化风貌保护区。在那个时候，历史文化风貌保护的概念便悄然兴起。

　　项目开发

　　2002年年底上海城投与永业集团共同对历史风貌区的保留保护。在此过程中，项目投资约40亿元，总计动迁居民约1050户，历经近10年完成动迁工作。城投组成专家小组，参考国际上保留保护的先进理念，提出以“保护原则、发展原则、效益原则”为基本开发原则，将原有的人文精神和建筑文化重新带回到公众面前，并赋予其崭新的生命力。在修缮过程中，城投根据建筑物环境的历史发展，对当年建筑物原貌进行考证并与现有情况作出比对，同时对于门、窗、楼梯等细部进行复原特殊处理，以期最大限度、原汁原味地恢复这些历史建筑。20世纪初各个独栋花园洋房的围墙现在早已面目全非。城投派专家组通过刮下涂层，反复验证力求寻找最佳的搭配组合。

　　项目成果

　　整个项目持续10年完成第一期，这张上海的城市“新名片”，饱含了浓重的人文历史底蕴，源远流长的建筑文化，见证了中与西、历史与现代的和谐融汇 。