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| 抵押房屋能否租赁？
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民情实录：王小姐在一家外地驻沪企业任职，现公司想更换经营场所，找到一处办公房，房东出示了产权证明的所有权证复印件，王小姐发现产权证上注明该办公房整幢都抵押给银行了，王小姐想请教现在是否还能租赁此房屋？
上海沪法法律事务所潘守权律师：根据《合同法》的有关规定，房东一旦将房屋抵押给银行，就不能进行房屋租赁，这种情况下签定的租赁合同都是无效的。如果房东无法偿付贷款，银行随时可以将房屋拍卖，王小姐将承担很大的风险，她没有任何法律保护，新的房东随时可将王小姐赶出此房屋。
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