梁小姐与张先生是对恋人，两人于去年共同出资购买了一套位于市中心的住房，约定双方共同还贷。今年9月，双方分手。梁小姐表示愿意独自买下这栋房子，可房产证上已经写上了张先生的名字，在将来长达30年的还贷中，即使梁小姐独自偿还了贷款，却仍然无法独立拥有产权。她想知道该如何更改产权证上的名字？

　　闸北法律援助中心杜亚骏答：根据《担保法》的精神，未经银行的同意，贷款买房是不能任意更改产权证上的名字的，两人可以在依法公证之下，签订了一份协议书。约定张先生将属于自己的50%产权份额转让给梁小姐，并且从此不再承担任何还贷义务。这样，梁小姐将会获得对该房屋的独立产权。