睿智法官不畏酷暑 完美演绎凌晨清场协奏曲

　　案情简介

　　原告上海浦发东启资产经营管理有限公司将上海市浦东新区石皮路22号房屋租赁给被告上海景悦酒店管理有限公司经营酒店，后由于被告未支付租金、水电费等费用，双方涉诉。经审理，法院判决双方租赁关系解除，被告迁出系争房屋，并支付原告租金、水电费、违约金等费用。判决生效后，由于被告未主动履行义务，原告于2018年4月，向浦东法院申请执行。

　　奏响执行协奏曲

　　前 奏

　　执行法官桂波达迅速查控被执行人名下的财产并努力寻找可供执行的财产；

　　对被执行人限制高消费、列入失信名单；

　　多次至被执行人所在地现场调查；

　　传唤被执行人法定代表人，其表示此处正在经营一幢五层的酒店，共有98间房间，有大量住客，而且还有很多固定的长期租客，所以迁出难度很大，企图以此为由消极履行义务；

　　桂法官向其释明法律，与当事人进行沟通，并告知如拒不履行，法定代表人本人也将面临承担罚款、被拘留等法律后果。法定代表人心理防线被攻破，当场表示愿意配合执行并主动履行金钱给付义务。

　　主 歌

　　2018年6月5日张贴强迁公告；

　　告知居住人员15天内自行迁出，拒不迁出的将承担妨碍执行的法律责任，法院将对其采取罚款、拘留等措施；

　　对酒店租客进行释法，并提供维权指导意见，获得租客认同；

　　鉴于被执行的是一家酒店，房间多，涉及人员复杂，桂法官协调申请执行人主动提供安保、搬场人员配合法院执行；

　　桂法官组织团队精干力量，反复推敲执行预案。

　　副 歌

　　2018年7月底，桂法官率领其团队、法警奔赴现场，众法官不畏辛苦上阵，清场工作有序进行，三小时后顺利完成酒店清场工作。

　　迁出案件一直是法院执行的“硬骨头”案件，尤其在面对大型建筑物的迁除清场中，需要大量的人力、物力、精力，才能保证清场工作的顺利完成。

　　在本案中，针对这家正在经营中的大型酒店，在穷尽一切执行措施后，执行法官寓法理于执行中，及时且有效地与当事人及酒店租客进行沟通，层层攻破被执行人的心理防线，运用“巧劲”将“难案”化解于无形之中，不仅避免了群体事件的发生，而且节约了大量的司法资源，达到了高效执行与树立执行权威的完美统一。